不動産をお探しの方へ

Step 01希望条件の整理

理想に近い物件を購入するために、希望条件を整理しておくとイメージが明確となります。 物件の価格、エリア、駅からの距離、広さや間取り、環境や利便性・・・購入物件の決定に際して、 どれも重要な要素となってきます。 限られた予算、限られた時間の中で、お客様にとって最良の物件を探し出すためには、 事前に譲れない条件は何かなど、ご要望の優先順位を明確にしておくことが重要になってきます。

又、ライフスタイルは年々変化していきます。 将来を見据えた、これから先の生活の変化にも柔軟に対応できる物件選びが大切です。

理想の住まいを手に入れるには、
まず”自分の理想”を知ることが大切。

●理想のライフスタイルを明確にする

●条件に優先順位をつける

●将来を見据えた生活の変化に対応できる物件選び

Step 02物件紹介・情報の検索

ご希望条件にあった物件情報を検索し、スピーディーにご提供します。

お客様自身でもインターネット上で不動産情報を収集して頂く事もできます。 全国では最も物件登録数の多い「at-home」サイトがおすすめです。 金額、面積、などで検索ができるほか、地図での検索も可能です。

気になる物件が見つかりましたらコチラまでお電話頂き、「住宅購入について相談したい」旨をお伝えください。 又、インターネット上に気になる物件がない時でもご希望条件をお聞かせください。 物件をお探しいたします。

Tel.079-274-3700

営業時間 10:00～18:00 / 水曜定休

Step 03内見・現地確認

物件現地を実際に確認(内覧)して頂けます。
折り込みチラシやホームページで気に入った物件が見つかったら、どんどん物件を見に行かれることをお勧めします。
実際に生活した場面を想定しながらご見学ください。 周辺施設、間取り、設備などの物件資料だけで読み取り易い項目も有りますが、 現地の雰囲気、お子様の学校までの道順、晴れた日と雨の日の違い、朝と夜の住環境の違いなど 実際に見てみないとわからない事も沢山あります。
気になった物件は最低でも2~3回は見られる事をお勧めしております。

Step 04資金計画・スケジュール等の打ち合わせ/
ローン事前審査

前向きに検討したい物件が見つかりましたら、改めて購入物件のご説明を行います。
購入された場合のメリット・デメリット、要望を纏め算出した資金計画表、全体のスケジュールなど ご検討に必要な情報をしっかりとご説明させて頂きます。
　　
不動産は金額がとても大きい買い物です。
ご契約の前段階で、不動産購入にかかる総額、お支払いをしっかりと把握しておくことが大切です。 そのために住宅ローンの事前審査を行います。
住宅ローンをご利用の場合、ご希望の融資が可能かどうかを事前に金融機関に確認しておく事で 安心して打ち合わせに臨んで頂くことができます。
事前審査のお手続きについては弊社がお手伝い致します。

Step 05購入申込み手続き

購入したい物件が決まりましたら、買主様は購入諸条件を定め、弊社を通し売主様へ書面で意思表示を行います。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。 購入申込書に記載された条件が成立した場合、ご希望条件通り売買契約が成立致します。
　　
※お申込みから2週間以内を目途にご契約となります。

Step 06売買契約締結/
住宅ローン申し込み

売買契約に先立ち、宅地建物取引主任士による購入する物件の重要な事項について説明を行ないます。
重要事項説明後、売買契約書のご説明を行います。 不動産売買契約書は、取引内容や当事者の権利や義務等が記載されていますので、不明点などが無いか しっかりと確認してください。
買主様と売主様が署名捺印し、買主様が手付金を支払うと正式に契約が成立します。
住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。
ローンには様々な商品がありますので、金融機関がお決まりでない方は担当者にご相談ください。

Step 07残代金の支払い/
物件引き渡し・ご入居

売買契約の内容に基づき、司法書士の立会いの下、物件お引渡し(残金のお支払い・鍵の受取り・所有権移転等) を行ないます。
お引渡し後は、電気・ガス・水道・電話・プロバイダの移転手続きをはじめ、役所・学校などへの届け出、金融機関・ 保険会社への住所変更届が等々、数多くの手続きが必要です。